一、二线城市均价回落；三、四线城市均价持平或略有增长。理由：
1.土地价格及建房各项税收取决于国家及当地政府，短期内不会有大变化；
2.建筑材料价格升降不稳定，但总体上处于合理范围；
3.一、二线城市受到政府政策影响较大，主要刺激房屋成交量；
4.供应商分为大中小三类，国家调控主要对中、小供应商的资金链有影响，会导致其资金链断裂，为收回成本会考虑降价，但大供应商基本可以抗的住，因此不会被波及，反而有利于他们的壮大。如是购买中、小供应商的房子，建议在买房前先确认其5证情况，不齐全的最好不要交一分钱，小心人家跑路。
5.房地产利润率不等，一般在30-70%之间，就看你买的那家黑不黑了，单单只是计算其造价成本是不能说明问题的，要看其综合造价。
6.建议买新房的人多关注下当地二手房价，新房的合理价格只是比5年以内二手房的价格略高一点。