请问南京首套房首付比例是多少

您可以翻出您的《商品房买卖合同》看看上面有没有开发商附加的对于按揭贷款的特别约定，因为一般开发商都会在合同附件里写一条对于按揭的附加约定，内容一般就是按揭贷款买方必须根据国家及当地的金融政策来执行，如遇政策调整，开发商无责任。在这种情况下，对于你要求退房是很不利的，开发商可以一口回绝你，如果你一定要退，我给你的建议就是和开发商“耗”，他们通知你去办按揭，你就以按揭政策部符合你的要求拒绝去办理，一直拖，因为他们只收了你30%的房款，更想拿到后面的那70%房款，你一直拖对他们压力很大，他也许会考虑，给你退掉尽快卖给另一个人收齐100%房款更划算些。不用担心所谓的延期办理按揭对你的违约金什么的，没有真正的几个开发商会那么较真，对他们来说最重要的是资金回笼速度。

首套房首付比例一般最低为30%以上，贷款70%，原则上银行只贷给万位数或者是最低千位数的整数，零头要放进首付款里的，所以一般实际上的首付款比例都是超过30%的！

购房首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。目前国家政策还没有变化，购房首付仍然是首套房30%，二套房60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
如果使用公积金，根据现行公积金提取政策，购房首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。购买期房，必须先付购房首付款，再与开发商签订购房合同，然后合同经房管部门备案，最后凭备案合同到公积金管理中心提取公积金，以冲抵购房款。建议购房者通过其他渠道凑齐购房首付款，再凭借购房合同和首付房款三成以上购房发票，将公积金账户里面的钱提取出来。