济南诚基中心怎么样

唉，我就是以前诚基中心所在位置的山东建筑工程学院的学生，当时就是强行占据了我们的学校，很是牛X    ，但是就象你说的，人家就是有后台，路子硬，我们老百姓只能在这里发发牢骚罢了。

项目地址：历下区和平路47号（原建工学院）  
 
开发商：山东诚基房地产开发有限公司  
 
销售均价：6500-8500元/平米  
 
总建筑面积:33万平方米  
 
占地面积：11万平米左右  
 
山东诚基房地产开发有限公司在济南开发的第一个项目诚基中心从推出到现在给出的资料相当少，售楼处的介绍也是含糊其辞，搞得人一头雾水。在诚基中心的论坛中翻看，网友们似乎也有一样的疑惑，价格、户型面积、规划、楼层状况，没有人能说个明白，无奈  
 
现在就将我目前知道的情况整合一下，把诚基中心的情况做个简要的介绍吧！  
 
诚基的位置毋庸置疑，和平路原建工学院，谁都知道那是个好地方，山东师范大学、中医药大学，山师附小等，文化氛围浓厚，很多购房者冲着学校而来；周边以学生为中心的生活配套也已经相当成熟，交通便利，道路四通八达，离繁华的泺源大街也不过两站路的距离，是济南市真正的绝版位置。现在售楼处给出的均价是6500-8500元/平米，上下差了2000块钱的均价，我还是第一次见到，不知最高价与最低价之间差了多少钱？要是按照房产证上的面积来算，这价格还要翻番，价格先不管，有人买自然就有道理。我们再来看看诚基中心的其他情况吧！  
 
诚基中心总占地面积约11万平米，总建筑面积33万平米，从这组数据可以看出容积率将接近于3，在项目的效果图中感觉社区的绿化极少，绿化率至今仍是个迷，规划建设有酒店式公寓、高层、商业街。目前在售的21号和22号楼，分别是8层和9层的酒店式公寓，，总共有584户，挑高5.2米，也就是说8层和9层相当于实际的16层和18层左右，交房时不做精装修仅把两层空间分隔开，卧室、客厅等生活区间自己设计。21号楼一层16户，22号楼一层44户，地下一层还有房源，看这种情况不免让人想到酒店的布局。大堂豪华装修，五星级标准，将来的业主都是诚基皇朝会的会员，享受诚基提供的服务。茶吧、书吧、雪茄吧、影视厅等多功能服务，超长凯迪拉克仅会员可以租用。1-17号楼是复式豪宅，将在以后的时间里陆续推出。

诚基中心国际公寓坐拥大型hoppingmall，休闲、娱乐、餐饮、购物。五星级酒店品质、70年住宅独立产权、普通住宅生活成本，创造出优于住宅、酒店、公寓、写字楼的租金高回报。高科技安防系统，现代智能服务。由CRYSTALBeautyHotelManagementLIMITED全资子公司提供管家式物业服务。
开发商:天津泰瑞房地产开发有限公司
物业公司:深圳市长城物业管理股份有限公司
物业费:1.5-2
价格信息折叠编辑本段
均价:16000
起价:16000
价格说明:均价16000元/平方米

挺不错的，分为A\\B两座，A座拥有空中花园，1－2层是SHOPING  MALL；负1层是超市；负2层是停车场。B座拥有会所，游泳健身场所，游泳池。
物业类型：  住宅,公寓  　
[1]
建筑类别：  板塔结合　
所在区域：  和平  体育馆街　
楼盘地址：  和平区南京路与长沙路交口，耀华中学对面[地图]  　
建筑年代：  2007-12-01　
楼层状况：33层至顶
2小区配套编辑
容  积  率：  10.52[容积率]  　
绿  化  率：  30%  [绿化率]  　
物  业  费：  2.00元/平米·月
车位信息：  地上车位500个，租价200元/月；地下车位400个，售
3周边配套编辑
公交：631路、93路、693路、652路
地铁：1号线  、3号线（在建）
幼儿园：和平11幼、重庆道七幼、常德道16幼、湖南路一幼
中小学：耀华中学、实验小学、天津一中  、耀华小学
大学：医科大学、外国语学院、财经大学
综合商场：津乐汇、吉利大厦  、乐宾百货
医院：天津总医院、公安医院、天津胸科医院
邮局：中国邮政山西路邮电所
银行：农业银行、中信银行、交通银行
其他：滨江万丽酒店、丽晶酒店、威斯丁超五星级大酒店
小区内部配套：会所、游泳健身场所、游泳池

不错的，地段也是相对比较好的，现在市面上一般都是卖9000元左右一平米的，户型比较新颖，设施比较齐全的，附近也是有教学设施和商业设施的，小区环境优美，绿化面积比较大的，很不错的居住环境，后期的升值空间还是相对比较好的
周边信息
幼儿园：  山艺幼儿园
中小学：  山师附中、山师附小
大学：山东师范大学、山东艺术学院  、山东建筑大学
商场：历下区大润发
医院：千佛山医院、齐鲁医院
邮局：山师东路邮局
银行：中国邮政储蓄银行
其他：高第街56号餐厅(和平店)、平宾馆