万年花城三期二手房房子如何

挺好的  
万年花城三期本月均价36012元/平米，环比上月↓-0.05%，同比去年↓-16.12%。小区位于丰台区夏家胡同芳菲路88号院
周边信息
幼儿园：方庄一幼、芳庄二幼、芳庄三幼、芳星园一幼、芳群园二幼、汇佳实验幼儿园、鹤立实验幼儿园、丰台区实验幼儿园、丰台区卫生局幼儿园、红黄蓝方庄幼儿园、美格双语幼儿园、丰台教工幼儿园、丰台五幼、六幼中小学：北京小学万年花城分校、丰台12中大学：首都经济贸易大学、商场：物美便利超市芳菲路店、乐购超市、新时特超市、京客隆医院：方庄医院、芳城东里医院、东方医院、方庄第一医院、丰台体育医院、丰台儿童医院门诊部、普京医院、天坛医院、海华医院、  邮局：方庄邮局、  看丹桥邮局银行：中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、广东发展银行、招商银行、邮政储蓄、北京银行、交通银行  其他：金旺达酒店、青年餐厅、呷哺呷哺、KFC、小区内部配套：健身房、洗衣店、停车位、美容美发

最规范的处理方法就是去房管局交易中心去查档，以此来确认该房产的具体情况，抵押情况，共有人情况，未经查档的房屋，不得向卖房一方支付任何款项，只有查档完成后，才可以支付一小部分定金或意向金等！

1,万年花城是商品房，三环新城是经济适用房，税费比例不一样！  2，万年花城的小区管理，物业管理，还有周围环境都要比三环新城的好！  3，万年花城小区交通便利，是大型成熟社区，三环新城相对来说交通堵塞，人口密度大。

万年花城项目位于北京西南三环花乡地界，属于丰台边缘集团，项目紧临西南三环，总占地面积82公顷(1200亩)，总建筑面积约200万平米;未来居住总人口达到三万多人，一万一千多户;容积率2.26，总投资约为为60亿元，开发周期四年左右。
依据"万年花城一期小区搜房网店"房源成交价格显示，目前该楼盘的二手房均价为23512元/平，连续4个月呈现出下降的趋势。

万年花城三期二手房房子13000每平方米。
11000套，其中一二期2500套，三期2251套，三期1号楼为16层板楼，1梯3户，四期待定，社区当前拥有近5000户
占地面积:820000平方米
建筑面积:1853200平方米
竣工时间:2001-01-01
物业管理附加信息:2.12元/平方米/月(板楼)，1.97元/平方米/月(塔板结合)，0.89元/平方米/月(无电梯)
开发商:北京万年花城房地产开发有限责任公司
投资商:万年基业投资集团、首钢集团
景观设计单位:加拿大S+3M公司
建筑设计单位:美国霍克国际建筑设计公司  (HOK)
按揭银行:中国工商银行,交通银行,招商银行
户  数:总户数11000户  当期户数2500户