2021北京燕郊房价走势是怎样的

燕郊自古为京都重镇，因春秋战国时地处燕国都城（今北京）城郊而得名。燕郊近年因为距国贸CBD较近而发展迅速。这里历史悠久，底蕴深厚。素有“天子脚下，御驾行宫”之美称。燕郊位于潮白河东畔，西与通州区隔河相望。隶属于河北省三河市，与天安门的直线距离约30公里。如今的燕郊已成为融入京津、俯仰全国、接轨世界的绝佳平台。
房价一直上升从未下降过，平均在35000每平方米。

适合出手了，在不出手可真就要白忙活一年了，房价涨的比工资可快埃我好多同学都已经开始选房了。觉得还是燕郊大厂这边离着北京近，将来发展快。  目前在..售燕郊孔雀城户型：  2居  75平  折后总.  价410000  3居  88平  折后总.  价480000  折后均价5500左右

燕郊未来房价走势预估  （一）对燕郊房价影响的重要因素  
1、燕郊房价受政策及消息影响非常大。  
开发商对于国家政策或信息的敏感度也十分高，稍有利好政策或消息价格上涨非常快，稍有利空政策或消息价格下降也非常快。2009年12月通州建设国际新城规划及2016年3月北京地铁连接河北规划提出后，燕郊房价从6000多一跃上万；2016年4月国家出台一系列调控政策后，房价仅用五六个月时间回落至6000多。  
2、受特殊政策“关照”  
每每在房价上涨较快或国家打压力度加强时，对燕郊都有些特殊的“关照”政策及时出台。如2016年7月外地人在燕郊购房首付比例最低50%，10月暂停对不能提供一年以上当地纳税证明或社保证明外地人发放购房贷款。这些政策有时十分特殊，可能国家都未出台过，但燕郊会实施。这些特殊政策也会对房价产生重要影响。  
（二）房价预测  
1、2016年2月16日北京出台的“京十五条”限购令对燕郊房产属于重大利好，房价因此应该会上一步台阶。  
2、但据说很快燕郊的银行将暂停发放所有的购房贷款，这对资金的影响巨大，因为毕竟能够一次性付清全部房款的购买者是极少数，因此会对房价上涨产生较明显的抑制作用。

均价40000/㎡。燕郊地理位置得天独厚，位于环京津、环渤海经济圈核心，与北京仅一河之隔，距北京市中心天安门30公里，距空港首都机场25公里，距海港天津港120公里，可承东启西、经纬南北，提供融入京津、俯仰全国、接轨世界的绝佳平台。京哈高速公路、京秦、大秦电气化铁路横贯东西，北京930、811、812、813、814、815、816、817、818、819等多路公交车直通区内，接驳八通线和地铁6号线路，京通快速路将燕郊与北京市中心紧密连接。

从2016年-2016年北京燕郊房价走势图可以看出，燕郊房价一直呈上升态势，从燕郊房价走势图中可以看出，2016年11月份燕郊房价就已经破万了，11月份之后的燕郊房价一直保持在万元之上。从六环到七环，从三河到“京东”，燕郊已在北京的国际化背景下被多次提起到建设北京“新七环”规划报告中，同时“京津冀一体化”在近日被中央上升为重大国家战略，对于燕郊来说，这又是一次跳跃的机遇，对于燕郊房价也可能又是一次跳跃，2016年燕郊房价走势仍会是上涨前景。

2016年5月北京燕郊房价走势图如下

2016北京燕郊房价主要受北京房价近期不下跌，房价太高，一般人是无法承受的，并且有限购条例，大多数人还是要去郊区租房，买房，但坐车实在是太累了，到了现在今本跌幅涨幅还是有的，具体不会像去年那样吧，基本上刚需都会放弃的。