户型图怎么看朝向

上北下南左西右东~~  
最好要每个房间都带有窗户的~~特别亮堂~~还有前后楼的间距~会不会有采光不足的问题~
~小区管理~  绿化面积~~停车位~~

一般户型图都是按照上北下南来画的,或者在户型图边上标注一个指向南的箭头。而且看户型不能光看户型图,一定要去现场看,只有去现场看完以后才下觉得,不会后悔买了那户型。

向南的，采光好冬暖夏凉，南北通的，通风性好。而北向的冬天相对会冷些。所以选厅或者主卧是南向或者南北通的好。方正的比不规则的户型会实用些，还要看房间是否布局合理，功能有没区分好，例如厅出阳台的比卧室出阳台的好用，厨房的门对着饭厅的好用。

大部分户型图是不标指北针的，购房者往往按上北下南的习惯来看，而事实上有些房屋的朝向按照这种方法来看却可能产生误差，小赵反映他去看房时，在户型图上看到的户型朝向以为是正南正北的，结果到施工现场进行考察，却吃了一惊，房子是西南朝向的。  小赵说，他后来才弄明白，因为楼盘的总地块是斜的，往东北方向偏了45度左右，由于没有结合总平面图的朝向来看户型图，就变成了个个都是端端正正的南北向。  对于大多数有经验的购房者来说，发生像小赵遇到的这样的情况可能不多。

基本户型图上都有指北针，可以根据指北针来辨别东西向不就清楚了。要注意事项：要看所有通口外面是否有东西挡住，户型是否方正，有没有浪费的空间。是不是存在对视问题,墙体是什么结构等

房型图都是先把方位对好  比如这张图  你拿过来  把厅的位置对着北偏东来看这样的房型其实并不是太好  面积大概在100这样  最好的房型是厅南北  2房南一房北  这个房子好处在于有3个阳台  这样的房子即使在房型挺好的房子都是没有的  如果不在意厅朝北  这个房子绝对可以买2个卫生间没窗户是吧  朝北的房子采光不是很好  但是还是能晒到太阳的这栋楼应该是一个层面4户人家那么就是进门  左边就是北面是客厅  右边就是南面是2个卫生间和主卧以及次卧  对面是厨房  客厅边上是另一个卧室楼下的利用率  我的看法是用不到的地方  你的这个房子唯一用不到的地方就是走道就是从厅到主卧室的这条  也没有太多的边边角角  利用率还可以了就这些了  有什么为题给我留言我在的话给你回复

户型图中要重点关注的几个点吧。1朝向若无特别标注，开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。这时候，购房者就得根据自己所处地域挑选理想方位。一般来说朝向的优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。当然，中国那么大，日照时间方位都不同，各个地方的最佳朝向不尽相同，这点咱们下期再详细讲解。户型图为例，右下角有个指南针图标，表明上方是北方。主卧+次卧+客厅+景观阳台+生活阳台都是朝南的，采光、通风极好，户型格局可谓十分理想。下面是某中部城市一楼盘的户型图，客厅和阳台都朝北，常年没有日照；房子采光较差，白天室内可能需要开灯照明；两个卧室都在西面，实在是不太理想。小贴士：同样户型也有可能朝向不同，这时候就得找现场置业顾问咨询清楚。比较好的办法是，先确定意向购买的那一面，然后集中看那一面房子的户型图。2、建筑面积、套内建筑面积还是以凯旋城为例，上面标明了建筑面积和赠送面积。建筑面积的解释有些长，简单的说，你买的房子不仅仅是户型图那一部分，一些共用的地方如楼道、走廊、电梯井、消防、大堂等，都是要和其他住户一起分摊的。去掉公摊面积，就是套内建筑面积，也就是你买的房子真正可支配的面积。一般情况下，两个面积都会在房产证上标注。（广东省佛山市房产证示例）一般置业顾问只会跟你提建筑面积，说的房价也是以建筑面积计价的。到了和开发商签署购房合同的时候，有的合同条款会以套内建筑面积计价，这时候大家不必惊慌套内建筑面积比户型图少，房价比之前了解的高等，最后房产证上都有相关体现。最好的办法，还是提前向置业顾问了解房子的套内建筑面积是多少。下图是一些常见楼盘的套内建筑面积换算率，大家可以根据楼层高度，粗略估算出套内建筑面积来。小贴士：重庆的房子是直接以套内建筑面积计价的，购房者就不必纠结公摊面积有多少，划不划算啦。3、赠送面积如今入市的新盘越来越多，除了降价，赠送面积成了开发商普遍会采用的营销卖点：“超高拓展率”、“2房变3房”、“85平享5房豪宅”…广告语一个比一个霸气，就差直接喊“打劫开发商”、“买到就是赚到”了。那么实际情况真是这样吗？先看户型图，一般情况下，阴影、橙色、灰色等非户型图底色的色块，都是指赠送面积。还是以中信凯旋城的户型图为例。图中橙色块的几个阳台、入户花园为半赠送面积，灰色块飘窗为全赠送面积，怎么样，是不是很诱人？这一套更夸张，除了基本的飘窗赠送之外，厨房、公卫、书房以及一个小客卧均为全赠送，入门的玄关及餐厅的部分面积为半赠送。小新目测，赠送面积达到建筑面积的一半，50%赠送率！不心动才怪。那么为什么有的开发商可以送这么多面积？简单的说，赠送面积就是开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计既可以利用，又不算入或只计算一半面积的居住空间，说白了就是“偷面积”。比较常见的做法是以阳台、露台用途报建，建成后变成了厨房或房间；或利用层高加隔层，做成复式户型等。最需要购房者注意的是，赠送面积是写不进房产证的！以后也不可抵押，拆迁的时候得不到补偿，最坏的情况可能会被政府追究违建的法律责任。当然，最后一个情况是基本不会出现的，具体原因，你们都懂得啦。小贴士：买房子主要还是看地段、配套、朝向和户型，购买“赠送面积”户型的话，首先要看价格是否真划算，实不实用，千万别为了贪赠送面积的便宜而买房。4承重墙就是承载上部楼层重量的墙体，户型图上加粗的黑线，就是承重墙啦。很多人买了房子后会大装修，可能改造原有户型格局。这时候得千万注意啦，以上加粗黑线的承重墙，千万碰不得…你总不想楼上兄弟在客厅看着电视，突然空降到......余下全文>>

买房子的时候看户型图也是必备的，很多人看户型图在乎的是房屋的整体布局，一般看房屋户型图，先要确定方向，上北下南。其次在看的就是面积，一般建筑面积等于套内面积加公摊，这样就可以知道你们实际的室内面积了。其实房屋户型图的图纸包括这里的图纸，其实包括很几个――规划图、单元平面图、户型平面图。下面沈阳装修公司给大家介绍几种看懂房屋户型图最简单的办法，这些都业主们的经验以及一些技巧。房子公摊率是多少？一部电梯一个楼梯这样的房子公摊率一般在15-20%  （具体要看设计图纸啦）具体算法就是按照标的尺寸把所有室厅厨卫过道阳台的面积相加，视其为长方形（正方形）  长方形的面积等于长乘宽。规划图反映了小区的规划布局，这直接关系到所挑选户型的具体位置，涉及到环境、交通、服务设施、楼间距等多方面因素；住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局，它们之间的关系则影响到具体每个房间的采光、通风、私密性；户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。遗憾的是，现在的售楼部，往往不会给消费者提供前面两种图的工程蓝图，而以广告作用的总平图或者是沙盘来代替，最直接的后果就是，我们会因此而不知楼间距的具体数据，不知其他楼栋是否遮挡景观等等。所以，这就需要向售楼人员询问清楚，并以写入合同来要求数据的准确性。退一步而求之，我们可以选择看沙盘，通过将户型置入沙盘当中来看，这一步相当重要，也是很多80后购房者容易忽略的。这样，你就不难看出每个房间的具体位置，它的采光通风以及景观视野，它的朝向；也比较容易了解到，户型所在楼栋周边的噪音源、干扰源等等。然后是户型平面图，户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等，具体的看法将在后面叙述，这里需要强调的是，有尺寸的图纸最好。看最主要的户型图：1、采光，楼距2、朝向，坐北朝南3、楼层4、布局，卧室和客厅要能采光，卫生间要明间5、是哪个位置朝马路边，马路车流量如何，是什么车经过，别把公交车站对着自己家的窗户，发动机的共振会让你受不了6、史上最失败的户型就是端着菜经过卫生间，这个要注意，还有很多，多上百度搜索下户型图看清楚户型图需要看的清楚，看的明白，现在很多的户型图中，都会采用比较分明，看起来较为美观的，有时候采用的颜色深浅不一，户型图中还会有表明对于家具的具体的摆放位置，能够帮您更好地了解到开放商的用意，但是其实还有更加深层次的用意，有些是对于户型图的美观和空间感的考虑，其中暗藏的潜在意思看户型图技巧一：户型平面图，我们平时看到的户型图就是某套型住宅的平面布置图户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等，具体的看法将在后面叙述，这里需要强调的是，有尺寸的图纸最好。看户型图技巧二：平面图观看方向与我们平时看地图是一致的，也就是上北下南左西右东。掌握了这个准则，就可以清楚地辨别户型平面图的方向，并在内心建立空间模型来感觉户型设计中的空间效果。看户型图技巧三：户型图中的各个区域都标明了家具的摆放，这可不是开发商在善意地帮助业主做家居设计，蒋军标指出，这实际上也是一种平面图上常见的心理误导。“设计软件中的各种家具都是一个比例，出于户型图美观和空间感的考虑，一般都会将家具的尺寸缩小，从而显得房子特别宽敞。看户型图技巧四：很多户型图中，各空间的间隔会采用养眼的、深浅不一的色彩，这种温馨色彩的运用不仅仅是为了显示更清晰，更是对购房者心理的一种暗示，使其产生空间感知上的错觉，迅速对图纸上的户型产生好感，忽略实际的开间和尺寸。看户型图技巧五：能准确......余下全文>>

图上标的尺寸是MM，使用面积是42平米，建筑面积应该在64.57平米，因为有公摊面积。公摊面积包括落水，道路；休闲场地，建筑面积加上公摊面积的百分之15

1、卧室外面那个是表示飘窗；2.  卫生间是小了点，摆不下洗衣机，如果摆在洗脸池旁，就很挤，只能放阳台；3、套内建筑面积，是横向尺寸乘以纵向尺寸，一间一间的算，最后相加，阳台如果是开放的，算一半面积；4、尺寸是按墙的中线到中线标的，墙的厚度也算进去一半了，一般外墙厚度240（一砖墙），内隔墙不一定，不要去理会它。标的尺寸是毫米。你这套内面积应该是（2700+1600+3600）（2000+3200+1300）+1600（3200+1300）+3500x600  =  6065000准确无误！

这建筑的结构是框架剪力墙的，里面黑色填充的墙体都是混凝土剪力墙，是房屋承重墙，不能拆除，白色的墙是填充墙，可以拆除（但室外的填充墙不能拆除）

说的对。这栋房子应该是东北角，卫生间有点潮湿，通风不好，并且利用率不高。

可以的很反正.面积利用也合理，只要好好设计下，就好了  如果黑色代表主题墙的话，貌似你这个不好改动啊

你家实际面积是长乘以宽50.2平米，建筑面积是加上公摊面积（电梯，楼道等等）是65平米

我手机没看到图，但你看看嘛，有比例尺的。买房最好实地去看看