珠海房价调控如下：
重点一市场去库存压力不大重在降低创新创业成本。
当前，全国大多数城市普遍面临着房地产业去库存压力大、市场反应低迷的困境。在珠海市市长江凌看来，目前珠海房地产市场去库存的压力不大，关键是要防止房价过快上涨，避免造成城市生产、生活成本不合理上升。
对此，珠海左岸地产公司总经理、业内专家认为，这抓住了珠海房地产市场发展的症结。“房地产业是一把双刃剑，它可为城市发展带来必要的投资效益和财政支持，促进经济的稳定增长。但如果房价过高，也会提升生产生活成本。珠海提出要防止房价过快上涨，避免生活成本不合理上升，关键是要寻找一个平衡点，在保障投资稳定的前提下，降低创新创业人才以及企业运营的成本。”
重点二调控更多依靠市场土地供应向西部倾斜
珠海曾是全国首个实行“双限（限购、限贷）”城市。近年来，减少行政干预、实行市场调控，是珠海房地产业发展的主要思路。在此次市委全会上，珠海再次明确了将更多依靠市场手段调控房地产市场发展的思路，通过统筹制定未来三年全市经营性用地出让计划等手段，合理安排土地出让规模和时序，稳定市场预期。
珠海市国土局相关负责人表示，解除行政手段对产业发展的束缚，让市场决定产业发展的未来，符合十八大提出的“让市场在资源配置中起决定性作用”的要求。“市国土局将从今年起制定三年滚动式年度经营性用地出让计划，即以上一年的地块成交价格和区域土地分配总体情况来决定新一年的出让计划，以保障珠海各区域间的协调有序发展。”该负责人说。
重点三开发重点向新城新区转移后环与西湖片区成重点
促进区域的协调发展，是珠海“十三五”期间的重点工作之一，其中以西部、唐家为重点的新区、新城又是协调发展的主战场。为此珠海提出，要进一步引导房地产开发重心向新城新区转移，同时严格控制中心城区的旧厂区用于房地产开发。
希望我的回答能帮助你。