谁了解二手房过户需要准备什么

二手房过户需要准备：
1、房屋所有权转移登记申请书(原件)
2、申请人身份证明:
(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)
(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)
3、办理过户分别应提交的证明文件
(1)原房屋所有权证(原件);
(2)房屋买卖合同(原件);
(3)原公房购房合同;

需要提供以下资料：
　　1、房屋所有权证书
　　2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
　　3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
　　4、房地产评估报告
　　5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
　　6、房屋买卖合同
　　7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
　　8、买房的身份证

卖方：身份证、婚姻关系证明（结婚证、离婚证、单身证明、离婚后无婚史证明，证明需要去户籍所在地民政局出具，）户口本最好带着，如果单身，一定需要。同时复印件也要准备好。
房产证、土地证原件及复印件，有抵押的，要先注销抵押。注销抵押时须带着银行的结清证明，注销抵押委托书，他项权证，房产证去注销窗口先注销。
买方：身份证、婚姻关系证明（结婚证、离婚证、单身证明、离婚后无婚史证明，证明需要去户籍所在地民政局出具，）户口本最好带着，如果单身，一定需要。同时有的地方有资金托管的，要准备好资金托管的相关资料。
希望我的回答对你有所帮助！