土地的稀缺，城市人口的膨胀，对于想留在城市中的人们（包括原住民以外有能力的外来工）来说，物以稀为贵，已经成为定式。 房价跌不跌要看市场供需。供大于求则跌。房价跌不跌要看房屋本身是不是物有所值。本身不值那个价就会跌。房价跌不跌要看政策，如果政策不允许“击鼓传花”，房屋需求量就会下降。求低于供则跌。显然，上海房价下跌的可能性是存在的。房价下跌银行不会吃亏，因为房子在那里，地皮在那里，房屋贷款是典押贷款，贷款只是房价的百分之几十，银行可以通过房屋拍卖收回本钱。对买了房的人来说，如果不出手卖房，无所谓亏了还是赚了。因为房子在那里，房价波动，你还是一栋房子。