问下大家房子过户大约需要多少钱

1、公证费：按房屋评估额2%交纳；
　　2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；
　　3、契税：按房屋评估额3%缴纳；
　　5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；
　　6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；
　　7、房屋产权登记费80.00元。
　　以上价格均来自网络仅供参考。
希望我的回答可以帮助到您。  价格来源于网络，仅供参考，

购买超过5年、住房面积低于144平方的，1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
 
1.满5年唯一物业  可以免
2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】
营业税
1.满5年  房屋建面＜144㎡  【免营业税】
2.满5年  房屋建面＞144㎡  【国土局过户价的差额*5.6%（业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额）】
3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6%
卖方承担的
契税
1.本地农村户口，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】
2.非本地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】
3.不管是本地人还是外地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面＞90㎡＜144㎡【国土局过户价的*1.5%】
4.只要购买建面＞144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】
小头有撒  合同印花税  房屋交易税  其他的都是小事  只有房屋交易税多点【买卖双方都要承担每平米3元的交易税】
以上价格来自网络，仅供参考，希望可以帮到您。谢谢

需知道房产总价及出证时间才能估算，具体如下：  
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。  
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。  
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。  
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。  价格来源网络，仅供参考.