你好，我认为还是比较高的，因为地处交通便利地区，南开区是天津中心城区之一，位于中国天津市城区西南部，1919年境内成立了著名的南开大学，因此1956年始设南开区之名。南开区主要包括天津老城及城南，天津租界以西的地区。南开既是历史文化名区，又是北方文化的重要发祥地之一。在民间工艺方面，形神兼备的“泥人张”彩塑，彩绘逼真的“风筝魏”风筝，玲珑剔透的“砖刻刘”砖雕，堪称天津工艺三绝。我了解到的报价为：
1.天房天拖南开24000元/㎡ ；
2.金融街中心南开30000元/㎡ ；
3.水云华庭南开价格待定阳光晶典南开22000元/㎡ ；
4.融创奥城商业广场南开43000元/㎡ ；
5.天津大悦城悦府南开25000元/㎡ ；
6.融侨观邸南开26000元/㎡ ；
7.金融街南开中心南开35000元/㎡；
8.梧桐公馆南开23000元/㎡；
价格来源网络，仅供参考。希望我的回答对你有帮助。