二手房不像新房，虽然国家政策是一样首套7成，但是新房是卖多少钱就按多少钱X贷款基数（如0.7）=贷款比例，二手房就不一样了按照经验值一般是40%左右为首付，55%左右为贷款的比例，详解如下：假如房产200万成交后必须有银行委托评估公司做评估，评估的比例一般是房价的8.5到九成之间，评估价不等于卖价（减去年限折损、楼层、朝向、小区成交均值等系数得出）按照你是首套贷款公式如下：200万是成交价评估价假如180万x贷款比例7成=126万（也就是银行给出的贷款额度）首付就是200-126万=74万/200万=首付比例为38%，请参考