1、 你在购房时有合同.再加上网签可以去房管局打单子,加起来也是一样的,由开发商将合同提交相关的主管部门登记。实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。可以在拿房产证之前到相关部门凭这个号可以查到该房产的归属。
2、商品房买卖合同登记备案证的内容一般包括房屋买卖合同的基本条款,如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本,但在办理产权转移登记时,房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本,否则,不予办理备案、登记。