关于土地市场。2013年，土地市场热过房产市场。全国土地出让金高达4.1万亿元，比2013年大增45%。1月份，在福州精装修房房价成交低迷的同时，地市却继续高烧。1月份，易居研究院跟踪的10个一二线典型城市土地出让金收入1436亿元，环比增长57%，同比增长155%。地价则环比增长108%，同比增长152%。这些数据的背后，是房企热烈抢地、地王频出，而国土部基本上只能干瞪眼。“地价推高房价”一说，非常流行。但这一说法值得推敲。归根结底，福州精装修房房价主要由市场供求关系决定，成本只是次要因素。地价上涨等于说抬高了房价成本，但是就2014年而言，房屋新增供应量将明显增长，而购房需求可能保持基本平稳，其中部分城市会萎缩，因此供求关系的天平会向需求方倾斜，也即相当多的城市会出现供大于求，这不利于房价上涨或者是大涨。土地成本对房价的影响，是一个中长期的过程，通过复杂的市场内部作用机制，传递到房价上面，但并不能决定短期房价变化。房价短期变化还得看供求关系。