求解望京别墅价格

誉天下二期誉皇殿  均价：39756元/平米位置：朝阳花家地东路5号望京西园三区  价格来源网络  仅供参考
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物业地址  朝阳中央别墅区孙河板块京密路与顺黄路交叉口往西500米  [交通图]
交通状况  公交：850路;  915路;  915区;  934路;  942路；696路北甸站  地铁15号线孙河站；  自驾：[更多]
泰禾·北京院子房价  最低价3166万元/套  
项目配套
商场：赛特奥莱、欧陆广场、荣祥广场
教育：ISB国际学校、新英才学校、北京英国学校蒙台梭利学校（小学，幼儿园）、百年实验学校总校、德威英国国际学校、力迈国际学校、京西国际学校、瑞典小学、伊顿幼儿园等14所国际学校，占北京国际学校数量占70%，招收的北京国际学生占比超过80%。
价格来源网络，具体以实体店购买为准，仅供参考。希望我的回答对你有所帮助。

1、当然贵了，现在尾房已经卖到15000了，二手房98年左右的，也卖到12000元
2、国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。  
3、别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。  
4、容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。  
5、规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town  House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。  
价格来源于网络，仅供参考