第一:房价的上涨和下降是城市发展的综合因素决定的,张家口面临三大历史机遇,京津冀协同发展、冬奥会、国家可再生能源示范区,举办冬奥会只是影响房价的一个因素,并不是决定性因素,未来张家口在其他利好因素推动下,房价不会出现太大的下降波动。
第二:张家口行政划分发生变化。部分县改区,城镇化建设加快,县域购房者进市区购房比例逐年上升,库存房源数量较其他三、四线城市并不是很多。
第三:冬奥会后,张家口整体城市形象和知名度提高,旅游产业、服务行业会成为张家口主导产业,新兴旅游城市房价一般不会出现大降,反而还会吸引外来游客置业定居。
但是,其他突发因素或许会导致房价下降:在全国楼市库存大的背景下,未来几年全国楼市存在较大不确定因素,整体价格会有波动,尤其是三、四线城市所受影响会较大,楼市大环境必定会对张家口楼市带来冲击。