请问2021年南京二手房过户手续需要哪些

二手房转让手续
1·出售房屋的一方需要提供的手续资料有：个人的身份证件及复印件，房屋的房产证，房屋的土地证，婚姻关系证明，户口簿，产权共有人的书面委托书等，这是基本的资料，其他的特殊情况还有像是经济适用房·拍卖房产·继承房产等，这样的房产交易情况需要添加符合房产交易的其他文件，再有就是完税的凭证。
2·购买房屋的一方需要提供的资料有：个人身份证件及复印件，户口簿，需要自己的配偶一起办理房产过户的，需要带上配偶的身份证件及复印件，再有就是完税的凭证。
3·双方携带齐相关的证件就可以办理二手房转让。
二手房房产转让流程的费用都是办理二手房转让手续需要用到的，不仅要带齐证件，税费也要交付完才能办理房产过户的手续。

一、登记要件  
①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）
②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）
③房屋所有权证书（原件留存）
④赠与合同（原件留存）
⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
二、登记时限、登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
三、办理房产过户手续时需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

相关税费有——    
契税：交易价或评估价(取高值)的1%；    
综合服务费：5元/平方米(房屋建筑面积)；    
印花税：交易价或评估价(取高值)的0。05%；    
产权登记费：85元/套；    土地登记费：35元/套；    
交易评估费：评估价的0.    3%；
                     
价格来源网络，仅供参考。