你好，
坐南朝北，南北通透，客厅2卧室共三室朝南，客厅带阳台……最好有工作阳台在北，入户门勿对着厕所门及卧室门，要有玄幻设计私密性好，户型方正，布局合理，动静分明，动线合理，干湿分离，明厨明卫
1.理想光照户型中，客厅南向，主人房东向；客厅东向，主人房南向；客厅东向，主人房北向；
2.一般光照户型结构中，客厅南向，主人房西向，即西照日，对主人不利；客厅北向，主人房东向，没有特别优劣，若光线可以，此种户型结构可免除日晒之苦；客厅北向，主人房西向，此种结构的主人房稍差；客厅西向，主人房南向，也是西照日，光照会感觉特别强，随着楼层越高，西照日效应越低；客厅西向，主人房北向为最差的户型结构。
主要从以下方面选择：
◎ 内隔墙的可调整性，现代的住宅出现了大量无梁无柱的设计，且是全框架设计，内部无承重墙，这种户型结构的可调节性，给予了布局改良留有很好的空间，业主可在室内设计师的协助下，根据自己需求，把户型改良或者改得更适合自己需要，是以人为本的做法；
◎ 客厅是全家起居活动中心，同时也是对外接待中心，尔康台的布局选择至关重要。客厅选择条件要求方方正正，宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1／7；厅宜做成长方形，其宽度不应小于3.3m，深宽比不宜大于2m；现代楼宇设计创新，甚至出现大量45°设计，即钻石型，此种户型结构利用率低，设计难度高，实用性差，但业主也没有因此而少付面积的钱。
◎ 主人房空间要求大，若您喜欢小，那完全看个人喜好了。建议宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。
◎ 餐厅是房屋起居活动的第二中心，强调独立性和客厅的联合性，最好是有自己的一块地头，不用因使用和不使用时要移来挪去；与客厅联合性，即餐厅最好和客厅相接，在视觉上能扩大客厅的面积空间；餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于24米。
◎ 卫生间功能不仅仅是如厕和淋浴之用，还具有化妆间，读书间、医疗用品储藏室等功用，带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米；国外甚至把木地板和地毯都做到卫生间里面，条件允许，适当大一点。
◎ 厨房空间设计强调功能布局，炉头所放位置一定要能做吊柜，否则厨房大而无功用，净宽度不应小于1.5米，厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，宜带一服务阳台；卧室要求能放得了大床，还有地方放写字台及衣柜则更好；其他还有辅助型的空间，如：书房、储物间等也要考虑在内；阳台空间适当，要考虑晾晒及收纳等功能，阳台栏杆高1.1米，但其实体的栏板应降至850至900毫米（上加横栏杆），或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明；门厅过道要求短，千万不要过长，房屋装修处理长过道是一件很麻烦的事情。
房屋户型结构不好、有缺陷的，挑选时务必仔细辨别，主要表现在以下几个方面：
起居厅的采光口小或采光口凹槽深，使起居厅较暗；起居厅视野差，起居厅窗不应正对墙面；起居厅的形状不好或尺度不合理；入户无过渡空间；餐厅面积过大或过小；主卧室的宽度小于3米或面积过小；户内交通线长；卫生间距主卧室远或对着起居室的卫生无前室；四居室的户型主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间；功能分区不合理；各功能空间面积比例不当；跃层户型室内楼梯的位置不当；卫生间、厨房宽度不够等等。
希望对你有帮助