目前首套房首付下限仍是三成,但少数银行已悄然上调贷款利率,最高上浮20%。同时由于信贷趋紧,首套房利率多为基准利率,如要申请优惠利率十分困难。那么怎么才能贷到款并申请到优惠利率呢?首先要保证良好的个人信用,维护好信用卡的还款记录;其次,尽量集中使用一家银行的产品,比如存款、网银、手机银行等,这样对银行的综合贡献度就会相应提高;资金充裕的话,可以考虑接受银行提出的附加条件,比如购买基金、保险产品等,就很有可能拿到最大的优惠。 此外,虽然首套房贷能申请到三成的首付,但申请人愿意提高首付比例的话,或许能提高申请到优惠利率的几率。