临沂经济适用房有哪些

今年，临沂将继续加大保障性安居工程建设力度，拟定建设经济适用住房2000套，新建公共租赁住房5000套，城市棚户区改造21000户，所
有建设项目将在9月底前全部开工。并进一步完善住房保障管理体系，结合居民收入变化情况，适时调整保障房准入门槛，逐步扩大住房保障覆盖面。根据保障对象
收入水平变化动态调整租金，运用市场化手段实现保障房合理退出，提高保障房使用效率。  经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以比较微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。
  2012年末，省政府给
临沂下达的2013年保障性安居工程建设任务是21214套，规模仅次于青岛和烟台，居全省第三位。  
去年全年，临沂开工建设各类保障性安居工程22648套，完成全年任务的106.76%；竣工12675套，完成全年任务的105.63%；新增发放廉租
住房租赁补贴343户，完成全年任务的114.3%，住房保障工作继续走在全省前列。另外还出台了《临沂市公共租赁住房管理办法》，将外来务工人员纳入住房保障范围。
  
  同时，临沂今年将继续强化市场服务监管，优先支持首套自住型住房信贷需求，稳定贷款利率，减轻首次置业群体负担。源头保障中小套型、中低价位商品住房供应，健全小区各项配套设施，促进房地产市场平稳运行。

第一，概念。经济适用住房是指以中低收入家庭为供应对象，享受税费减免政策  而商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营，完全按市场规律运的住宅  第二，质量。经济适用房突出的是实惠，而商品房时，大户型、实用性、装饰性和功能分区明确是商品房设计理念中的核心。  第三权利。由于经济适用房建设用地实行国家统一划拨制，  享受免征地土出让金等各种优惠措施，使得建设成本明显低于商品房。因此，经济适用房的房主只享有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权而不能享受房屋收益权，如将房屋上市交易，必须补交土地出让金及各种税费后才可上市，而商品房是完全产权，没有此项限制  经济适用房购买的流程：  （  1  ）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。  2  需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售买卖）合同，到建设项目所在地  的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后15个工作日内办理完抵押登  记。  3  ）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用  土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续

沂将继续加大保障性安居工程建设力度，拟定建设经济适用住房2000套，新建公共租赁住房5000套，城市棚户区改造21000户，所  有建设项目将在9月底前全部开工。并进一步完善住房保障管理体系，