北京回龙观房价怎么样

2W到3W之间  2W的房子比较老  3W的是新小区比较高端  差不多就是这样
回龙观文化居住区是北京最大的经济适用房项目，今年它的第三期开盘前便因价格是否有变成为百姓关注的热门项目，后价格仍保持每平方米2600元。今年9月28日轻轨通车，在回龙观东、西设有两个站台，住在这的人真正体会到工作在闹市，居住在静郊的惬意。
回龙观小区拥有可贵的城市绿化带，环境纯净、自然。其户型多达百余种，是天通苑的2.5倍，户内采用新型的独立供暖设备，业主可自行调节使用。
小区天然气管道及自来水管道于入住时可全部到位。区内中、小学校、公交场站、商服配套今年5月也均可全面交付使用。另外，回龙观的物业管理取费仅0.5元／月／平方米。目前排号欲购买回龙观经济适用房的北京市民已达4000多号。

均价：26709元/㎡
回龙观5月新房均价  27500  元/m²  环比上月下降  ↓  3.51%  
回龙观4月新房均价  28500  元/m²  
回龙观当前在售楼盘  2  个  
当前待售楼盘  2  个

31500元/㎡    地址:  地铁8号线平西府站
物业良好，环境优美，使用率高，周边配套设施齐。大环境、大配套、交通便捷，吸引众多置业人
青睐。通过小区道路的合理组织，休闲设施的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。周边自然环境
优良，生活配套设施完善。小区环境成熟，入住率较高.

回龙观离北边近，挨着海淀。北边有什么？清华北大，中关村，学院路，五道口，鸟巢...就业，上学，生活设施都很全面，所以人家昌平那边卖的贵，房价最先窜起来是有理由的；北京回龙观房价现在在3W左右。

新房平均6000-8000，二手房平均5000-6000，  
 
你要是买二手的不是北京户口要交10%的土地出让金  
 
现在的价格和交通便利、是不是精装、房子的年限、是不是经济适用房有关系。因为商品房要比经济适用房贵5-6万  
 
有的房子是要很贵，一般复室和面积较大的房子价格会便宜一些。  
 
中介要的价高，一般有几种情况  
 
1、这个房子是中介的，卖的价格高是可以想象的  
2、这个房子的确很好，比如采光、格式、地理位置、周遍环境、小区设施、交通……值贵价格  
3、房主叫价就很贵  
4、中介告诉你的贵，是让你心理有个底，过段时间在告诉你有个便宜的，让你心理上有想快速买的欲望。手段而已。  
 
 
我建议你去回龙观社区网去看看，对你会有帮助