小白求解答方庄二手房为什么便宜

方庄二手房房价:  2室1厅3卫  225平米  584万  38800元/平  3室2厅2卫  293平米  658万  34447元/平  4室1厅2卫  282平米  628万  30437元/平  以上价格来源于网络,仅供参考。  希望我的回答能帮到您,谢谢您,望采纳

你好，房产最值钱的地方不是新旧程度，而是地段。二手房的地段及商圈普遍非常成熟，交通便利，配套齐全，特别是医院，学校等稀缺紧俏资源非常成熟，所以，二手房的价格普遍优于一手房
希望帮助到你！

可能有一下几个原因：
1、如果二手房办理了产权，那么你的产权过户、税费等需要一大笔费用。
2、如果没有办理产权，只是签了合同的话。需要更名（更换买主的名字）也需要一笔费用。
3、房主急于用钱、或者房主不在乎那点钱也有可能其它的。