海口市棚户区(城中村)改造项目,计划14年到18年总投资超过1000亿元,改造房屋面积超过2293万平方米。2016年至2018年将改造1850.7847万平方米，同时14年15年已经改造430万平米，和五年规划的节奏相当。。
房价涨降不明朗滞后，需求却可以预见。如果按照现在政策倾向货币化安置的政策（海口15年纯商品房销售面积355万平米。
最新的新海村赔偿就是货币化安置，整个西海岸卖楼的见长流人进楼盘就问是不是新海的。。
海口的实际库存我不知道，所以不做判断，目前海南的情况应该是新建商品房的数量一般和销量差不多，库存可能够卖6年，说错轻拍。当然，真等到库存消耗到剩八个月销量时，就是现在的上海和深圳。。
其次就是省政府这次暂停审批的行动，节源开流，去库存会有很大的助力。