说说郑州购二手房都需要哪些手续

二手房交易过户的流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

郑州购二手房都需要d  手续
　　一、准备资料：
　　（一）、  购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件
　　1、身份证明（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等）
　　2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书\\离婚判决书等)
　　3、户口证明（户口本、集体户口页、户籍证明等）
　　4、工作证明（工作收入证明、银行流水明细,贷款需要）
　　5、购房合同
　　（二）、售房人及配偶，产权共有人除上述资料外（工作证明除外），还需增加
　　1、《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》
　　2、购房契税发票、完契证明、不动产发票等
　　二、二手房交易流程
　　（一）、全款购买
　　1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
　　2、房屋过户，支付首付款
　　3、交税、领取新房产证
　　4、物业交割、支付尾款
　　（二）、贷款购买
　　1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
　　2、提交贷款申请、签署贷款合同
　　3、物业评估，第三方担保
　　4、银行审批
　　5、房屋过户，支付首付款
　　6、交税、领取新房产证
　　7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
　　8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
　　9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
价格源自网络，仅供参考。

郑州市买二手房的话，就二手房交易来说，最重要的是过户办证。根据正规流程，办证要走以下程序：资料准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》。  办理私房买卖过户时，需要买卖双方带上有效证件(买方：身份证;卖方：房屋所有权证、结婚证、身份证)。如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到成都市房地产交易中心办理，但买卖双方不能委托同一个人办理。