济南二手房最低首付比例目前是多少

新房：如果是首次买房，首付最低三成．如果不是首次买房，则首付最少四成．不过不同的银行对于第二套房的认定标准不同．  二手房：至少四成．但是现在很多银行都暂停发放二手房的贷款．  南京的房价今年上升的非常快，所以政府出台了很多政策来抑制房价的飞速上升．有一些迹象表明，第三套房的首付会更高，至少要五成．总体的趋势还是比较平稳的。
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首付比例与首套房、二手房无关，个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
　　一、买方商业贷款购房：
　　1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%;
　　2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%;
　　二、买方公积金贷款购房：
　　1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%;
　　2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%;
　　3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。