你好;北京商住两用新楼盘在东城,朝阳多着去了。但是他的缺点多啊。
缺点一:首付高,贷款繁 中国人民银行、中国银行业监督管理委员会于2007年9月发布的《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发〔2007〕359号)中,要求对以“商住两用房”名义申请贷款的,首付款比例不得低于45%,贷款期限和利率水平也按照商业性用房贷款管理规定执行。
缺点二:物业费、水电费高,生活成本增加 商住两用房房源的物业管理费较之于住宅类商品房会高出不少,
缺点三:土地使用权期限较短 商住两用房并非如住宅类房源那样土地使用权期限70年,而仅为50年。