2021通州房价走势如何

2015-06月通州房  21710元/㎡
通州区位于北京市东南部，京杭大运河北端。西临朝阳区、大兴区，北与顺义区接壤，东隔潮白河与河北省三河市、大厂回族自治县、香河县相连，南和天津市武清区、河北省廊坊市交界。区域面积906平方公里，常住人口109万人。
2010年全区常住人口118.4万人，农业人口332992人，非农业人口330311人。

据伟业我爱我家市场研究院经理孔丹介绍，通州楼市上一次的沸腾，还是在2009年，一个将把通州建设成为国际新城的概念，让通州房价一年内便从5000元暴涨至3万元。但随着楼市黄金十年结束，当下的市场环境与2009年已经大不相同，房价很难被炒高。首先是限购未被取消，购房需求总量有限，很难出现大规模集中入市浪潮；其次是投资客销声匿迹，房价暴涨缺失了很重要的一个因子；改善型购房需求成为楼市主力军，这部分消费群体购房更加理性，购房目的更偏重楼盘品质、自住的舒适度和便利性，对房价依旧敏感。

估计2015年维持在房市危机暴发时的价格  不排除微跌的可能  此次房市危机是由于中产阶层无力承担房价所造成供大于求  土豪阶层受限购政策无法购买  现在几轮救市政策利好  给投机炒家注入了新活力  如果连首付或当房奴都是个问题  不可能有能力去接盘  现在各种消息说见底企稳  只是释放了能接受制造危机的高价这部分土豪购买力  在经济形势不太乐观的情况下
政府救市的力度有可能会加强  对不差钱一族会起到一定的作用  但富豪们会考虑价值的溢价  只有立个涨无止境才能吸引来接盘  况且土地财政也是助推器  如今低收入群体根本不在乎房价涨跌  而且这个群体是真正的刚需及改善型  房价畸高导致生产及生活成本上升  压缩了消费能力  导致产能过剩  实体萧条导致富的变穷  不过也不反对救市  当富有者资本全陷在房市中  再也没有高位接盘者的时候  必定需要低收入者来拯救  那需要n年以后  如果富有阶层购买力己近饱和  这走势可想而知