东方名苑房价贵不贵

石景山自住房京汉东方名苑位于石景山路与体育场西街交口往南200米路东，该项目提供约744套自住房，限价27500元/平，主力户型是70平、85平和90平左右的两居，预计2015年上半年开盘。

6月7日，东方名苑御湖组团288套99-200㎡创新N+1户型火热全城加推！御湖劲销两亿，感恩全城，新品房源置业享特别礼。
一、按付款方式享受优惠：
1、按揭付款：9.5折
2、一次性付款：9.5x9.8折
二、限时享额外加推贺礼：
凡在2014年6月7日至6月15日期间认购签约加推房源可额外享有下述优惠：
1、按对应付款方式额外再享受折上9.7折优惠。
2、赠送置业贺礼（贺礼直接抵扣房款），如下：
A、认购A户型房源，签约后赠人民币5000元置业红包一份。
B、认购B、B1、B2户型房源，签约后赠人民币7000元置业红包一份。
C、认购C、D户型房源，签约后赠人民币9000元置业红包一份。
3、东方名苑老业主再购或者介绍新客户购买，老带新“推荐达人”活动优惠政策仍可享受。

东方名苑位于胜利东街与虞河路交叉口，由潍坊市高氏金城实业有限公司开发，小区全部采用高层建筑，共有9栋高层。
东方名苑占地面积35538平方米，建筑面积47498平方米，小区内部设:网球、羽毛球、门球设施、儿童游乐场等，另外小区周边教育资源丰富，胜利东小学、胜利东幼儿园、广文中学、新华中学、潍坊医学院等都在项目附近，商场、医院、银行等生活设施配套也非常完善。
行政区域:奎文区效果图
效果图
项目位置:奎文胜利东街4889号(胜利东街与虞河路交叉路口东北角)
交通状况:乘坐55、66、15、18、20、52、69、环16路公交车到新华书城站下车可到项目现场。
建筑类型:板楼,高层
物业类别:普通住宅
主力户型:85-148平米
开发商:潍坊高氏金城置业有限公司
物业费:1.00元/月/平方米
价格信息折叠编辑本段
均价:5600
起价:5600
价格说明:均价5600元/平方米

上海二手房交易税费，市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定，如果纳税人能提供房屋原值等凭证，个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%，应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。二手房交易税费是二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。

■东方名苑  
当前均价:  19325元/㎡
■白下房价走势
2015年05月均价:21382元/㎡  
东方名苑详情
小区地址：
石鼓路33号  查看周边地图
物业类型：
普通住宅
总  户  数：
794户
建筑面积：
19041㎡
建筑年代：
2010年
车位信息：
地下地上
物  业  费：
2元/㎡
物业公司：
富春东方物业
开  发  商：
南京恒邦房地产公司
容  积  率：
0
绿  化  率：
24%

均价5600/㎡。东方名苑占地面积35538平方米，建筑面积47498平方米，小区内部设：网球、羽毛球、门球设施、儿童游乐场等，另外小区周边教育资源丰富，胜利东小学、胜利东幼儿园、广文中学、新华中学、潍坊医学院等都在项目附近，商场、医院、银行等生活设施配套也非常完善。