鸿坤花语墅二手房市场行情如何

均价49800元/平方米。鸿坤花语墅，位于中国北京CBD腹地，西邻财富大道西大望路，南望北京工业大学，国贸商城、新光天地、燕莎奥特莱斯、华贸购物中心、世贸天阶、蓝色港湾等世界一线品牌环绕，交通方便快捷，驱车5分钟可至国贸，3分钟进入京津塘高速公路，20分钟直抵首都国际机场。

已经是花语墅的准业主了，来说说自己的感觉，地理位置花语墅肯定是最好的，这里我指的是小区的位置，至于周围环境，花语墅周边的配套设施还是很完善的，无论是购物、餐饮、教育等。从交通上来讲，开车5分钟就能到国贸，即使堵车也不会耽误很多时间，这个距离还是可以接受的。品质上来说，鸿坤的品牌也是比较不错的。再就是花语墅最大的卖点之一便是园林，从名字上就可以看出，小区的绿化率达到60%，在CBD这样的核心位置还是很难得的。

总价：2350万
单价：77558元/平
面积：303平
朝向：南北
户型：4室3厅4卫
装修情况：豪华装修
地址：  朝阳-  大望路    朝阳  西大望路北京工业大学西门北侧100米
在售户型:145平米三居室，最后一套在售，1250万。303平米样板间，下跃户型，赠送精装修和家具家电，2350万。房源仅有四套，预购从速。

鸿坤花语墅二手房市场70000每平方米。
周边商业：新光天地、国贸商城、万达新世界百货、百盛、苏宁电器、沃尔玛
餐饮：美味珍御膳、兰LANLounge&Retaurant、中国大饭店滩
银行：工商银行、建设银行、农业银行、北京银行、招商银行、中信银行
邮局：双井邮政支局、广渠门邮政支局
周边医院：朝阳医院、光华医院航空中心医院第二门诊部、双井医院、北京建国医院、朝阳第二医院、光华医院等
周边学校：芳草地小学、大望路中学、大郊亭小学、陈经纶小学、大望路小学、垂杨柳中心小学、三小、四小、劲松一小、四小、乐成国际学校、陈经纶中学、广渠门中学、第五十中、劲松二中、劲松四中、北工大附中
周边公共交通：地铁1号线、14号线大望路站、地铁10号线劲松站；公交30、649、677、938、973、985、988等北京工业大学北站下

鸿坤花语墅二手房价格在50000元左右，二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。