1、物价在涨,土地价格在涨,特别是建筑材料出厂价在增长,压缩了房子的降价空间;
2、股市在下跌,很多人资产缩水,购房能力急剧下降;
3、宏观调控,中小开发商日子越来越难过,他们的房子必然降价;
4、长春炒房人不多,多为刚性需求,但买第二套房子的人很多,出手趋于谨慎;
5、长春有实力的开发商房子不会降价,但由于宏观形势,也不会涨的太多,多会采取提价—让利的方式促销;
6、综上所述,长春的小开发商房价必然下跌,目前价格在3000-3500之间,购买人多为长春中等偏下收入人群,下降空间为20%左右,降价时间预计在今年年底;长春稍稍有实力的开发商房子价格会维持不变,或者稍有让利,购房者多为中等收入家庭,价格将维持在3500——4000之间;长春大开发商的房子价格会稳中有升,价格将在4000—5000之间,至少维持到今年6月,到时候看形势变化。