物业会告诉你,一期和二期的住宅档次不一样,所以服务就不一样,一期的房价和二期的房价也是不一样的,其实物业收费是有一个标准的,主要看你园区的业主有多少人,在看园区是什么样的规模,向我知道沈阳的园区是必须的在多大面积以上,必须有业主会所,达到这个标准,物业费可以收1园到1.5园之间,甚至更多,我想你的物业公司应该是有文件的,(没有的话那就更好了)我建议你可以联合业主委员会去找物业谈一下,你们有权利更换物业的权利,你们可以从物业的服务和物业费不匹配角度去谈,业主委员会都是你们小区的业主,是每个小区必须都有的,你和他们联系一下吧,没有问题的~!