郑州二手房 94平米总房价37万元，房子满五年过户费多少钱

3万左右吧房子的过户费有几项:一验证费,先要去房屋交易所进行验证,按平方米多少钱收,各地不一样;（不知道平顶山多少估计为6元/平方米），此项为6X108=648元二\\验证后如果是二手房要看是否已缴纳维修基金,如果缴了就不用,如果没交就要交成本价的1%，此项为您买房价X1%。三\\成交后要交成交价的2%作为税费,不过这里面有个小滑头,就是因为成交价不固定嘛,所以你可以报低点,这样可以少交点税,低多少,以当地该地段最低价为准,但注意签好合同,以免因小失大,有什么纠纷;买房价X1%左右四\\一些简单的印花税等小税种,不要什么钱的,大概六十块钱.五\\如果是有中介的,还要交中介费,一般是成交价的1%.

1.过户费是以房地局的评估价来算的，不是房东的报价。如果房地局评估价为7000元/平米，评估总价就是120*7000=84万。过户费用：84*（5.7%+3%+1%）=8.2万加上80万的房价，总共就应该是88.2万。2.营业税和个税在法律上是由房东承担，但是现在二手房这一块，房东都是净得价，他会把他的费用全部算进房价里，不承担任何费用，直接拿多少钱走。二手房就是以房找客，因为房子是唯一性的，所以现在房东都是不承担税费的。3.如果您买房要用到贷款，一般还有贷款担保费用，贷款金额的2%，由担保公司收取，再加上其他所有杂费（一般2000以内搞定）。