二手房入住注意事项有哪些

买二手房要入住前先对房子进行消毒，然后注意以下几点：
　　1、如果是二手房买卖，那么要知道该屋宅为何出售；上家是否曾有意外伤亡等不利情况发生，如果能知道屋上家的行业、运气、健康、婚姻等情况更好。这样就可以从一开始避免入住凶宅的发生。
　　2、还需清楚户型设计格局。格局不好，如开门对阳台、如厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格局。同时要考虑厨房、卫生间的位置，如果位置不当，对家人健康会有直接影响。
　　3、专业一点讲的话，还需明了房运衰旺。这也是最重要的环节，也是入住后运气转好还是变坏的关键，现在屋宅大多数为七运（1984年——2003年）或八运（2004——2023年）的房子，但是七运已经失运，而八运正是当运。买到房运已经衰退的二手房，运气不会太好。
　　4、入住时，须待上家搬出至少2个多星期才可搬入,  避免承受该宅过往晦气。入住前最宜粉饰一番,  把旧痕迹统统去掉。
　　5、入住搬迁时宜在良辰吉日进行。通常来说凡通胜内记载之:  驿马,  天马,  德合,  开日,  成日，天赦  ,天愿,  四相,  时德,  民日,  月恩等等最宜搬迁。  注意切忌通胜内记载之:  四废,  五墓,  四离，破日,  平日,  收日,  闭日,  四绝，往亡,  归忌,  天吏,  大时,  月厌,  月刑,  三煞等日。还有就是忌与宅主属相相冲之日。
　　6、入住时取21枝香点着,  从屋的左方入,  让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶，天花板，墙壁及至墙脚，从屋的右方出,  到外间安全的地方,  把它弄熄弃掉。
　　7、特别提醒：如果你是孕妇，那么不宜目睹整个搬迁过程。在搬迁日吉时内，最好做点拜神、燃放鞭炮等工作。
　　8、入住当天，一定要烧一壶开水,  寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆（厨房、卫生间等）,  开启水龙头,  要细水慢流；因为细水长流，寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇,  四围吹风,  但不要向大门吹，有风生水起之意头。

1、仔细查看对方提供的产权证、土地证原件，产权证和土地证上的产权所有人应一致，确认卖房人即产权所有人（一般是看身份证件）
2、如果你需要贷款，必须与银行（一般中介会介绍银行，也可以自己联系银行）确认，你可以贷款（请将你的情况详细告之银行，如你家庭现有房产情况、过去和现在的贷款情况、收入情况、个人历史信用情况等，另外，银行对非本地人购房贷款的政策也是不一样的，一定要问清楚，否则，一旦贷款贷不下来，属于你违约，你需承担违约责任）
3、确定你是否可以买房。根据目前国家规定，部分地区实行限购政策，你要问清楚在你当地，你是否属于限购对象。一旦是限购对象，即使是你全额付款买房，不需要贷款，也不会给你办理产权证的。
希望我的回答能帮到你

二手房入住注意事项：
1.提前验收好房子。
2.检查房子的设施和线路和水电情况。
3.检查合同细节，避免不必要的事情发生。
4.仔细核对信息。
希望我的回答可以帮助到你哦。