房价涨?跌?在房子面前只有两类人:1、有房人,都希望房价涨(不管是自住还是投资)2、无房人,都希望跌(不管是买的起还是买不起的人)那决定房或影响房价的是那一群人呢?前者,放眼看看有房的都是什么人,1、政府***(有权的)2、房产开发商(造房的)3、资产阶级(有房的);那我们再看看能影响房产政策的制定者人大代表们(具体不详)大都是有房的人,从人性本然的角度讲都是利已的,那出来的政策可想而知。为什么政府要控制房价:1、削除民怨、维护社会稳定。2、维护经济秩序房价下来只有两个情况:1)中国经济走向合理,协调,稳步发展的阶段;2)中国经济出现了较大的问题,人们离开才城市,。。。房子依然是刚性需求:1、近5、6年的房子涨价,“拥有房子”这种概念已经成为中国人基因里的东西,这种房子文化不是一代人可以消除掉的;2、农村走向城市,也就是城市化进程,这并非只是口号,而是国人骨子里追求的;3、通胀时代不是2010年才开始的,2006年就开始启动,要命的是中国大部分人根本没有比较成熟的投资渠道可供选择,现在连下岗工人都懂得钱放银行是浪费,但投资的话除了股票就是房产。上述三点只要不改变,房子依然是刚性需求,很多人误解刚性需求是没房子想房子的人的一种需求,其实不然。任何政策在经济趋势面前根本无力,即使2011年人们认为再给力的地产调控打压政策,依然只是个过程