谁能给我介绍下2021北京二手房走势

福海新居：二手房价格11014元/平米，    环比上月上涨    11.47%↑，    同比上月上涨    35.03%↑
地址：长江东路与土山路交口处，位于长江东路与当涂路交叉口，有102、13、233、2路等近二十几条公交线路从小区四侧通行，交通极为便利。合肥肛肠专科医院、蚌埠路小学、育英学校、上海华联超市、合家福、三十八中、众多知名学校、医院、大型商场，赋有浓郁乡土气息的东七农贸市场等给生活带来无限便利。
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北京二套房政策    （一）所购房屋为第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。    北京市统计局公布的2009年城镇居民人均住宅建筑面积为28.81平方米，即目前第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于28.81平方米（不含）的缴存职工家庭。    缴存职工家庭现有人均住宅建筑面积应根据缴存职工家庭现有住宅建筑面积及缴存职工家庭成员数量计算。缴存职工家庭成员包括：借款申请人、借款申请人配偶及未成年子女。    （二）所购房屋为第二套住房的个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房，不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放个人贷款。    （三）所购房屋为第二套住房的个人贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。

2016北京二套房政策:
个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。
希望我的回答可以帮助你。

建议是尽早买吧，房价是一天比一天高啊，虽然控制房价的政策不断出台，但是也阻挡不住房价上涨的趋势，北京二手房价格走势也应该是持续升温的，不会说有降价的可能吧，供需两旺的市场局面促使北京二手房价进一步走高。据统计1月上旬，北京二手住宅交易均价为25766元/平方米，比去年12月份的房价上涨了4.7%，所以只要需求在，二手房价格就不会下降。
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北京10月二手房均价  53552  元/m²，北京9月二手房均价  50136  元/m²，环比上月上涨  6.81%  ↑，同比去年同期上涨  36.32%  ↑。
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