离婚集资房过户要怎么过

应该是：
需要还清贷款，房产证解押后才能办理。
一、夫妻共有房产离婚过户，需要办理析产登记。按照有关规定，双方免收交易税费。因此需要交的费用很少。
二、如果是由一方所有的房产转移给另一方，需办理买卖过户，包括的税费如下：
1、契税按产价百分之二；2、印花税按产价万分之五；3、登记费80.00元；4、交易手续费按产价百分之二；5、工本费20.00元。
三、法院判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。持离婚判决书、房地产证、身份证等到房管局办理登记手续。
协议离婚的，需要共同办理登记手续（析产登记还需要先进行公证）。
价格来源网络，仅供参考。

您好，就我了解;
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。
希望我的回答对你有所帮助。望采纳！

首先，取得部分产权的集资房在集资房中所占比例是最大的。这类的集资房，一般由单位保管产权，个人没有集资房的产权，也就没有产权证。此时，离婚是集资房怎么过户呢？我们都知道没有房产证的，房管部门是无法进行房屋过户的。因此，没有房产证的集资房，离婚后无法办理过户。除非，通过购买或一些政策取得房子的全部产权，然后办理集资房过户。