北京市二手房契税谁知道是怎么算的

契税是：首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%收；大于90小于144平方米的，契税是1.5%；大于144平方米的是3%（6月后会调整为1.5%）。非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产，契税都是3%。地方可调整，部分地区调整上税率为2%及4%。希望对你有所帮助

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，如购房面积超过90平（包含90平），减半征收契税；如购房面积不足90平，按1%税率征收契税。
换而言之，一般情况下，首次购房90平米以下契税按1%税率征收，90-144平米按1.5%征收，144平米以上按3%征收；二套房二手房交易契税无论面积大小税率都为3%。

印花税就安交易金额的千分之一，契税安:看你买的是否是普通住宅、非普通住宅，还看你是否是首套。首套普通住宅1%(交易金额)  是首套非普通3%(交易金额)不是首套3%(交易金额)
希望我的回答可以帮到您，望采纳。