1.帅府园二期
帅府园二期位于通州核心板块通州北苑。临近新华西街,距离地铁通州北苑站步行15分钟可到达。学区是通州教学品质较高的后南仓小区,做为学区房,帅府园项目具有比较高的保值升值能力。临近通州万达广场,附近超市菜市场等配套齐全,生活便利性高。但通州北苑板块开发时缺少规划,造成现在帅府园附近比较杂乱,存在噪音影响。居住密度大,交通出行有拥堵隐患。
2.华业东方玫瑰
华业东方玫瑰位于通州梨园,项目在临河里路与梨园南街交汇处, 周边交通发达,出门南行400米既到八通线临河里地铁站,项目占地101万平方米,组合多元物业形态,包含住宅、公寓、集中商业中心、步行商业街、高端会所、双语幼儿园、优质小学于一体,其中约园林绿地面积约占18万平方米,达到城市公园等级,绿化率达35%,3.12的容积率。优势:①价格合适,相对于通州其他得楼盘,性价比比较高。②周边配套也很齐全,比较成熟了。劣势:①地是2000年拿的,2016年才交房,开发商太能捂地了,70年的住宅,业主也只有54年土地使用权了,更别说40年的商住剩几年了。②小区共7200户,预计入住人口打30000人,所以面对这个数量级的人数,不排除各位买房之后出来遛个弯像赶集一样热闹的情况。
希望我的回答可以帮助到您。