亲们说下普通住宅高档住宅界定的标准是什么

普通住宅与非普通住宅的区别
　　定义方面：
　　普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2－6层(含6层)的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
　　非普通住宅：
　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；
　　2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
　　3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；
　　以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。
　　普通住宅特点:
　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。
　　2、单套建筑面积在140平方米以下。
　　3、上海市的住宅，坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。
　　4、须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。

普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住房屋(不包括经济适用房)。普通住宅的容积率一般在1.0以上，房屋类型主要有多层和高层两种。多层住宅是指2至6层(含6层)的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，且多安装电梯。由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
高档住宅，是指建筑造价和销售价格明显超出普通住宅建筑标准建造的高标准住宅，通常包括别墅和高档公寓。
别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。

你好，据我了解：
高档住房：一般是指144以上的大户型面积住房  
普通住宅：包括用来自主或买卖的144方以下的房子  ，指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。
希望我的回答可以帮到你。