在全国房价纷纷大跌的今天，文山房价却在大涨。是什么原因？一是去年底以来，由于昆明限购，部分游资转入文山炒作；二是开发商抬价炒作；三是文山人信息闭塞，部分人跟风炒作。文山房价大涨，并非真实需求造成。据统计，文山商品房空置率位于全省前列。有人说，与大理、玉溪等地相比文山房价低，有升值空间，但你是否知道文山的购卖力呢？文山流动人口少，而本地居民总体收入不高，有能力购房的，大多已经有房，有的还有多套多幢，现在那么多房子，最终要卖给谁？你是否注意街上，网上、报上的广告大多都是卖房子的吗。所以，文山房价大降是必然。随着全国房价下降波的波及，估计明年6月以后，文山房价要降40%以上。