求问为什么广州房价低

广州的市场经济起步较早，投资渠道更广泛，看好金融市场的人更多。
按惯例，中国投机资金的分配在房市和楼市之间呈跷跷板，也就是说，一般而言，股市涨房市跌，房市涨股市跌。
目前来看，股市已呈现暴发性增长，沪指突破3800点，成为今年全球主要股市中涨幅第一的股市。
自今年以来已经拉出10条阳线，强势格局一览无遗。截至4月3日本周最后一个交易日，沪深股市流通市值突破40万亿元大关，报410764亿元。连《人民日报》都撰文称股市上涨合理。最近出台的政策也都偏向于推高股价，短期内证监会和央行都不会出手干预股市。可以预期不久的将来股价有可能比肩2007年沪指6000点的峰值。
再来看房地产市场，央行、住建部、银监会联合发文调整住房贷款政策，发布了二套首付降为40%，首套房公积金贷款首付降为20%，二套房公积金贷款首付降为30%；财政部、国税总局将个人出售住房免征营业税由5年调整为2年以上。
这些政策的出台都很耐人寻味，资金需求旺盛的两个大头都在拼命吸引资金！
从国家宏观发展的角度来考虑，股市一定会战胜房地产！
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地理位置（郊区，市内等），交通构成（地铁，公交站台等），生活周边（购物街，便利店等）医疗保障（社区医院，诊所等），娱乐设施（公园，游泳池，活动中心等）除此之外，是否附带停车场，周边绿化景观，治安状况，房屋面积，层数等都影响着房价的高低。除房屋本身外，房屋所在地的消费等级也影响着房价。
广州各个地区位置不同，影响因素不同，都能成为广州房价低的原因。

在很多城市房价一路走高、广州这样的一线城市连续几个月同比涨幅超过10%的背景下，聂梅生声称广州的房价还比较低，这是需要一些勇气的。本轮房地产调控开展以来，政府方面也认为房价太高，因此推出了一系列看似很强硬的手段，要将房价降下来，还有，因为广州大，把郊区的房价平均下来，均价自然低。但中心区房价，该贵还是贵。
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