一、公积金贷款
公积金贷款3.87%的利率比同期商业贷款七折还要低。在贷款额度上,公积金最高80万的贷款上限基本上可以满足首套房客户的贷款需求;在放款时间上,公积金贷款也有所提速,首套房借款人是可以放心选择的。
二、贷款银行
很明显,首套房七折利率已经是不可能的事了,针对不同的借款人,各家银行还是略有差别的。如是银行认定的本行优质客户,如贵宾卡、白金卡、VIP或是对该行有特别贡献的借款人,且个人征信记录良好,是可以酌情给予下浮25%的利率优惠。
三、还款方式
选择正确的还款方式也是极其重要的一点,目前常见的还款方式有等额本息和等额本金。等额本息每月还款额固定,还款压力较小,但总的利息支出相对较多,适合收入稳定者;等额本金每月还款额递减,前期还款压力较大,但总的利息支出相对较少适合当前收入较高,日后收入可能减少的人群。
希望可以帮助到你。