数据显示,上周)长沙内六区新建商品房网签2794套,28.16万平方米,套数环比下降30.01%;其中住宅网签2096套,23.11万平方米,套数环比下降32.21%。
分区来看,上周长沙市内六区新建商品房网签量岳麓区仍以932套领先,雨花区网签量680套位列第二,其他各区相差不大。而芙蓉区网签量为104套垫底。
价格方面,与成交量的环比下降情况相反,上周长沙内六区新建商品房均价出现微升。上周长沙市内六区新建商品房住宅网签均价为6482元/平方米,非住宅网签均价为12621元/平方米。住宅、非住宅网签均价环比分别上涨0.62%、54.03%。
区域来看,开福区新房住宅均价以7414元/平方米位再次居长沙内六区之首,环比上升7.25%。内六区住宅网签均价环比上升0.62%,延续此前上涨态势。
二手房市场 成交量环比回落
上周长沙内六区二手房市场未能延续此前上涨态势,成交套数环比下跌72.06%,其中住宅环比下跌71.43%。长沙市房产研究中心统计数据显示,上周长沙内六区二手房成交121套,1.28万平方米,其中住宅成交114套,1.21万平方米。
本周小结
2016年年末,长沙市内六区新房网签量出现“暴涨”现象,这一度让业内人士认为这是“回暖”迹象的显现。业内人士表示2016年楼市去化速度减慢,造成在房企正常的开发周期之外,有部分房企不得不延迟开盘时间。这也就意味着2016年长沙库存压力有进一步加大的趋势,在此基础上,长沙房企或“以价换量”,房价大涨的可能性不大。