特发小区二手房房价是3980 元/平方米，河畔景苑是在北部区域发展、价值提升背景下诞生的新型居住社区。济南北部是2008年济南政府重点启动区域，随着BRT的开通，大量市政和地产项目的启动，尤其是小清河治理工程的实施，必然使济南北部的人文、经济环境得到全面的改观。 MUM·河畔景苑的突出特色是"两河水岸，新鲜生活"，居于黄河、小清河之间，拥有号称 "济南绿肺"的黄河森林公园万米绿化河岸和全市唯一沿河经济长廊，让居者更健康，找回纯粹的自然世界。 项目紧邻北部发展主轴线路，111、130路公交线路途径社区门口，据悉4路公交车即将通达该项目，便捷的立体交通网络将MUM R26;河畔景苑纳入十分钟便捷生活圈。该楼盘涵盖多层、小高层、高层住宅、商业步行街、超市、会所、幼儿园等多样产品，首期推出的北部稀缺多层住宅，户型包括77平-142平的二室两厅、三室两厅，房屋使用率高达92%，采用大露台、270度飘窗设计，配合台式园林社区景观，不仅重塑了人与空间的和谐关系，更体现了家园的温馨安逸。