天津小学入学报名正式开始,3、4、5月的楼市也因此成为学区房行情最盛的季节。据了解,今年天津各重点小学的学区房价格比往年上涨了5%-10%,虽不及往年涨幅高,但在楼市整体低迷的背景下,学区房依旧是眼下地产市场最抢手的房源产品。 编辑动机 重点学区房触“5万”高点 记者在和平区实验小学学片附近的房产中介了解到,目前在和平区柳州路与襄阳道交口处的一间平房,其房产证面积为16平方米,而总价却已达到90万元,每平方米单价已超过5万元,成为该区域单价最高的房源。某中介公司销售经理介绍:“2011年以来成交的一室房源总价目前还没有低于110万元的,所以这个小面积的平房价格也被拉升起来,但实际价值并没有这么高。”尽管每平方米5万元以上的价格虚高,但单价4万元左右的一居室在和平区多个重点学片区却已司空见惯。多数3层到顶、30年以上的老房子,面积都不超过30平方米,造成这类房源即使单价很高,总价也都能控制在100-120万元左右