珀斯房产税怎么算

房产税的计算方法
　　根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
　　(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：
　　年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
　　(二)按租金收入计算，其计算公式为：
　　年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
　　以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额；
 家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额；
 家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；
 取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定；
 所有商业房产，每年按租金收入的12%交房产税；
 家庭仅有的一套住宅，免征房产税。

个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人.产权人为未成年人的,由其法定监护人纳税；产权出典的,由承典人纳税；产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由代管人或使用人纳税.
应税住房产权共有的,共有人应主动约定纳税人,未约定的,由税务机关指定纳税人.
个人房产税怎么计算?独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%；3倍（含）至4倍的,税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%.