北京商住两用房价格最低是多少

朝阳区，有个城市广场，过去商住两用，现在可以办公但不让注册了，单价2.2万--2.8万  民水民电，物业4.9  OK？

北京商住两用房价格最低在3.8W左右一平，商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年（50年后如何处置于70年一样没有明确政策规定，但房屋所有权是永久的。）相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善，相应物业费相对也会高一些。

楼主买商住两用房可以从以下几个方面考虑;
一：交通方便
无论从哪个角度讲交通都是首要问题，商住两用房用做居住要考虑上班是否方便，用做经营公司或是店铺需要考虑到地理优势，所以选三环内的房子比较合适。
二：价格问题
地段好的价格一定不菲，但也并非是绝对，考虑到性价比的问题，推荐北京丰台区三环内的方恒偶寓，无论从价格、地段还是交通方面都有很高的优势。
三：周边设施：
生活方便是买房之根本，买房要考虑周边设施是否齐全，超市，医院，学校等等因素。
总之，买商住两用房地段的选取比较重要，北京三环内属于最繁华的地段，在三环内买商住两用房无论从居住还是商用价值方面都有长远的优势。均价都在3万8千元左右，如果资金充足还是可以考虑的