莘松中学学区房房价如何学区房的优势是什么啊

要说北京哪里的房价又贵购房人买得还「心甘情愿」，那非海淀的「学区房」莫属。不过最近被称为「最坚挺」的海淀区二手学区房开始出现降价趋势，业内人士分析，进入10月份后，学区二手房的成交价将继续房价下降。据统计，学区房普遍高出周边其他房源25%甚至更多，但最近记者从一些中介门店发现，海淀学区二手房开始松动。例如，附带中关村二小名额的中科院科源小区，二手房成交价9月份为40911元/平方米，比8月份降了2.11%。中介人员告诉记者还有可能再降。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，这表明这一轮宏观调控对楼市市场供求格局和房价回归理性已经起到了前所未有的

我知道皇姑区北行附近都属于学区房新房价格在5500元左右，还有城建南郡也是学区房，是由沈阳市城建房地产开发有限公司投资打造的极具人文气质的居住社区。项目总占地面积10万平方米,总建筑面积28万平方米；分为东西两个地块，处于浑南大学城的核心位置。