商品房购房协议范本谁有

你好，　房屋买卖协议
　　甲方（出卖人）：                身份证号码：
　　乙方（买受人）：                身份证号码：
　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：
　　第一条  甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
　　(一)座落于                          ，建筑面积      平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______  ______平方米；
　　(二)出售房屋的所有权证证号为                      ；
　　(三)房屋平面图见房产证；
　　（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
　　（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。
　　第二条  甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
　　第三条计价方式与价款
　　按双反约定价钱付款，总金额人民币        元整；房价款的支付方式为：乙方在      年    月    日前付给甲方定金            。
　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
　　第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：
　　第一期：在      年    月      日，付人民币        万元；
　　第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币          万元。
　　每期付款，甲方收到后出具收据。
　　第五条    甲、乙双方定于      年    月    日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
　　第六条  甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
　　法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。
　　第七条  该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
　　第八条  该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。
　　第九条  本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。
　　第十条  甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖  。
　　第十一条  本合同一式  份。其中甲方留执  份，乙方留执  份，均具有相同的法律效力。
　　第十二条  本合同自甲乙双方签订之日起生效。                              甲方(签章)：              乙方(签章)：
　　联系电话：                联系电话：
　　签约日期：                签约日期：

出卖人（甲方）：____________________________________
　　法定代表人：________________________________________
　　联系电话：__________________________________________
　　注册地址：__________________________________________
　　邮政编码：__________________________________________
　　营业执照号码：______________________________________
　　开户行：____________________________________________
　　帐号：______________________________________________
　　委托代理人（房地产经纪机构）：______________________
　　法定代表人：________________________________________
　　联系电话：__________________________________________
　　注册地址：__________________________________________
　　邮政编码：__________________________________________
　　营业执照号码：______________________________________
　　房地产经纪机构资格证书编号：________________________
　　开户行：____________________________________________
　　帐号：______________________________________________
　
 　　预定人（乙方）：
 　　国籍／法定代表人：__________________________________
　　身份证（护照）／营业执照号码：______________________
　　地址：______________________________________________
　　邮政编码：__________________________________________
　　联系电话：__________________________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《天津市商品房管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：
　　一、预定商品房
 　　该商品房销售许可证号：_____________________________________________
　　商品房坐落：_________区、县__________________路、道、街
 　　设计用途__________________，建筑结构_________，建筑层数为_________层。
 　　建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。
　　二、总房款及定金数额
 　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_________元，总房款为人民币（其他）________      元，计________________（大写）。定金数额人民币（其他）_________元，计__________________（大写）。定金数额不许超过总房款的20％。
　　三、定金交付
 　　双方签定预定协议的同时，预定人应一次性将定金全部支付给出卖人。
　　四、预定时间
 　　预定时间为自定金协议签定之日起至_______年_______月_______日。
　　五、定金处理
 　　在预定期间，出卖人不得将上述房屋出卖给他人，否则应双倍返还预定人定金。预定时间期满，预定人不与出卖人签定正式买卖合同的，定金不得要求返还；出卖人不与预定人签定正式买卖合同的应当双倍返还预定人定金。
　　六、双方需要约定的其他内容___________________________________________。
　　七、本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成的，按下列第_________种方式解决。
 　　1．向_________仲裁委员会申请仲裁。
 　　2．向人民法院提起诉讼。
甲方（签章）：_________　　乙方（签章）：_________
 _________年____月____日　　_________年____月____日
 签订地点：_____________　　签订地点：_____________

商品房购房协议范本如下：
合同双方当事人：  
出卖人:                                                        法定代表人：                        联系电话：                        
买受人姓名：        身份证                          地址：                                                        联系电话：                                                              
买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条  买受人所购商品房的基本情况  
买受人购买的商品房（以下简称该商品房）＿＿层＿＿号房。该商品房的用途为＿＿，属＿＿结构，层高为＿＿米  ，建筑层数地上＿＿层，地下＿＿层，暂定名＿＿。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共＿＿平方米，其中，套内建筑面积＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿平方米第二条  计价方式与价款  出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：  按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米＿＿元，总金额（人民币）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。  第三条  面积确认及面积差异处理  根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。          ；  
第四条  付款方式及期限  买受人按下列第＿＿种方式按期付款：
1．一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。
2．分期付款第五条  买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第＿2＿种方式处理：  1．按逾期时间，分别处理（不作累加）
1）逾期在＿30＿之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿五＿的违约金，合同继续履行；
 2）逾期超过＿30＿后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的＿5＿％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿五＿。  
第六条  交付期限出卖人在＿＿年＿月＿日前，将商品房交付买受人使用：  但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：  
1．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起＿180＿日内告知买受人的；
 2．遇政府规划变更。                            ；  
第七条  出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺  出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：  
1．水、电设施在房屋交付时达到使用条件；                                    
2．暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件；                          
第八条  
1．该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有                  
 2．该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有                  
3．该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有                  
4．该商品房所在小区的命名权归出卖人所有。
第九条  买受人的房屋仅作＿＿使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。  出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十条  本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。  
第十一条  本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
 第十二条  本合同共＿＿页，一式＿＿份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：  
第十三条  本合同自双方签订之日起生效。
 出卖人（签章）：                            买受人（签章）：  
＿＿＿年＿＿月＿＿日                        ＿＿＿年＿＿月＿日