请问二手房过户费用怎么计算

你好，二手房过户费用算法如下：  　　
买房中的税费有：是按评估后总房价来收取    ，    契税：0.15%    ，    评估费:0.005%    ，    保险费:保险公司收    交易费:双方收每平方3元    ，    印花税:0.0005%    ，    还有就是中介佣金了,最高不可超出总房价的2%    ，    这个可协商(没有其他了)都有国家打出的费用单  　　
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。希望对你有用

二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上  ；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
二、营业税：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数  ；
工本费：  一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准:  300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
价格来源网络，仅供参考！

1.营业税=合同价X5%
2.城市建设维护税=营业税税费X1%
3.教育附加税=营业税税费X3%
4.印花税=合同价X0.05%
5.每本房产证贴花5元
6.个人所得税=所得的部分X20%    （原价过户就不用交这个税了）
7.契税=合同价X1.5%（因为是别墅这个税可能是3%）
8.登记费=50元/证
9.交易服务费=6元X房屋面积
价格来源网络，仅供参考